6月20日，4家企业（均为地方国企）竞逐浦东曹路多用途组合用地，最终联发以21亿元+装修标准4500元/㎡+公共服务设施5220㎡+高端人才住房配建比例2%拿下该地块，成交楼面价33957元/㎡，溢价率41.68%。

该地块是上海自2024年8月实行“双高双竞”政策以来第二幅进入第二轮竞价的地块。

本次出让的地块为多用途组合用地，包括1幅住宅地块+1幅其他商服用地，毗邻金海湿地公园，近享优质自然景观；距离9号线和12号线的交汇站金海路站和9号线顾唐路站的直线距离均为900m，且邻近金海高架，可通过金海高架快速通往市中心，公共交通出行和自驾均很便利；距离曹路宝龙广场和招商花园城直线距离均在1km以内，商业配套完善。

该组合用地周边竞品极少，南侧的象屿联发金海汀雲台五开五罄，每次均触发积分，总共620套房源已售完，销售均价63823元/㎡。周边近1年成交的宅地仅1宗，即象屿联发金海汀雲台所属地块，该地块由象屿&联发于2024年4月竞得，用地面积约4.8万m²，容积率1.5，规划建面约7.1万㎡，成交金额约23.6亿元，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%。

上海五批次土拍揽金212.57亿元，为上半年最大体量土拍，热度持续，各优质地块未来将为区域发展提供高品质住房。随着优质新房供应不断加大，叠加政策效应的持续释放，上海房地产市场或将愈加稳固。（中指研究院上海数据总经理张文静）

责任编辑：李霞